Angeboten wird eine außergewöhnliche Gewerbefläche am nördlichen Stadtrand von Trostberg In den ehemaligen Stallungen der Brauerei wird ein modernes Büro mit Besprechungsraum und kleiner Teeküche entstehen. Tradition und Moderne werden hier auf wunderbare Weise vereint. Bezugsfertig wird es im 2025 sein, somit können Mieterwünsche angepasst werden Oberflächen wenden nach Mieterwunsch hergestellte deshalb fehlt aktuell der letzte schliff. Die Flächen sind für eine Büro- oder Praxisnutzung geeignet, eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht. Das historische Gebäude hat Charme und vermittelt eine großzügige und außergewöhnliche Büro-Atmosphäre, bestens geeignet für kreative Berufe. Die lichte Raumhöhe beträgt über 3,50 m. In dem historischen Tonnenkreuzgewölbe haben sich einst die Stallungen für die Brauerei-Rösser befunden. Das gesamte Gebäude wird gerade aus dem Dornröschenschlaf erweckt, umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es ist mit einer Wärmepumpe und einer PV Anlage ausgestattet. In den beiden oberen Stockwerken sind elegante Wohnungen zur Vermietung. Im Erdgeschoss wird noch eine weitere Gewerbefläche mit ca. 60 m² ausgebaut. Diese ist aufgrund der Lage zum Altenheim und dem Friedhof bestens geeignet für eine Praxis für Podologie oder einen Blumenladen.
- Hier einige Details:
- eigner Eingang
- Bürofläche ca. 70 m2, Offene Bürofläche geeignet für 6 Mitarbeiter
- kleines abgetrenntes Büro oder Besprechungsraum
- Teeküche
- Damen - und Herren WC
- schicke offene Teeküche
- großer begrünter Freisitz im Laubengang
- Parkplätze im Freien
- Möglichkeit für Werbefläche auf der Hofseite
- moderne energie-effiziente Haustechnik
Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der das außergewöhnliche Ambiente dieses Baudenkmals in ruhiger Lage zu schätzen weiß.
Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Trostberg Schedling 23 a – direkt am Tor zur Altstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Ruhe. Trotz der verkehrsgünstigen Anbindung liegt das Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße, die sowohl urbanes Leben als auch Entspannung ermöglicht.
Kontakt:
Mudrich GbR
Gutenbergstraße 13 83052 Bruckmühl
Max Mudrich
Email:
schedling@mudrich.de
